Question 1

Wie berechnet sich die monatliche Rate?

Accepted Answer

Die monatliche Rate bei einem Annuitätendarlehen berechnet sich nach der Formel: Rate = Kredit × (Zins × (1+Zins)^n) / ((1+Zins)^n - 1), wobei n die Anzahl der Monate ist.

Question 2

Was ist der effektive Jahreszins?

Accepted Answer

Der effektive Jahreszins (auch ESIS) beinhaltet alle Kreditkosten und ist daher für Vergleiche besser geeignet als der Nominalzins. Er berücksichtigt Bearbeitungsgebühren und die Zinseszinswirkung.

Question 3

Was ist der Unterschied zwischen Zins und Tilgung?

Accepted Answer

Die monatliche Rate besteht aus Zins und Tilgung. Der Zins ist die Gebühr für das geliehene Geld, die Tilgung reduziert die Restschuld. Mit jeder Rate sinkt der Zinsanteil und der Tilgungsanteil steigt.

Question 4

Welcher Zinssatz ist aktuell realistisch?

Accepted Answer

Hypothekarzinsen in der Schweiz liegen je nach Laufzeit und Anbieter typischerweise zwischen 1.5% und 3.5% (Stand 2024). Konsumkredite sind deutlich teurer (5-12%).

Question 5

Was passiert bei Sondertilgungen?

Accepted Answer

Sondertilgungen reduzieren die Restschuld und damit die Zinskosten. Je früher Sondertilgungen erfolgen, desto grösser die Ersparnis. Dieser Rechner berücksichtigt keine Sondertilgungen.

Question 6

Wie viel Kredit kann ich mir leisten?

Accepted Answer

Als Faustregel sollte die monatliche Kreditrate nicht mehr als 30-35% des Nettoeinkommens betragen. Bei Hypotheken gilt: Tragbarkeitsrechnung mit max. 33% des Bruttoeinkommens.

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Häufig gestellte Fragen